中国人民大学公共管理学院 — 曲卫东

日期: 2010-06-11 来源: 人大在职研 阅读:
   

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姓名
  曲卫东 (男)
 
职称或学历学位
  副教授,工学博士 (德国) 
 
主要研究方向
  房地产评估,不动产投资研究,不动产市场研究,不动产金融,公共财政与房地产税收,房地产评估信息系统,国土电子政务,GIS在不动产管理中的应用等。
 
主要学术作品
  《模糊聚类分析在房地产评估中的应用》,填补了德国在评估领域的研究空白。

主要著作
  1. 《Zur Anwendung der Fuzzy-Clusteranalyse in der Grundstückswertermittlung》,2000年12月,博士论文,ISSN 0174-1454。
  2. 《不动产估价》,叶剑平、曲卫东编著,中国人民大学出版社,2006年3月第一版,ISBN7-300-06937-1。
  3. 曲卫东副主编,《房地产税计税价值评估理论与实践》,中国税务出版社,2006年9月,ISBN7-80117-948-X。
  4. 曲卫东译,《土地开发计算》(美)沃尔特.马丁.霍萨克 著,中国电力出版社,2007年5月第一版,ISBN978-7-5083-5312-8。
  5. 曲卫东译,《住宅比较法估价》(美)马克.瓦舒曼 著,中国人民大学出版社,2007年5月第一版,ISBN978-7-300-07985-1F.2731。
  6. 曲卫东译,《估价师工作手册》(美)查理斯.B.阿克森 著,中国人民大学出版社,2007年5月第一版,ISBN978-7-300-08054-3/F.2760。
  7. 曲卫东副主编,《地籍学》,科学出版社,2006年10月第一版,ISBN7-03-018159-X。

发表主要文章
  1. 1998年11月,在索非亚地籍与估价国际论坛上发表论文《The valuation models of real estates in the old and new federal states of Germany》(《德国新老联邦州的房地产估价模型研究》)。
  2. 2001年6月,发表论文《Zur Anwendung der Fuzzy-Clusteranalyse in der Grundstückswertermittlung – dargestellt am Beispiel bebauter Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser》(《应用模糊聚类分析评估独立坐落的单家庭住房》)于德国学术杂志《土地规划与管理》(Flächenmanagement und Bodenordnung)2001年第三期,ISSN 1616-0991。
  3. 2002年8月,参加在大连市举行的“中国大陆港澳台地区土地资源可持续利用学术研讨会”论文,并发表论文《建设用地准备的生态要求与土地可持续利用探讨》。
  4. 2002年9月,发表论文《Grundstückswertermittlung in der VR China》于德国著名杂志《房地产市场与价值》(《Grundstücksmarkt und Grundstückswert》)2002年第5期,ISSN 0938-0175。
  5. 2003年4月,土地估价信息系统(LAIS),《中国土地科学》(CSSCI, SCI China,核心期刊)2003年第2期,24-29页。
  6. 2003年6月,德国个人投资住房对我国的启示,《中国住宅》2003年第6期,69-72页。
  7. 2003年11月,IT技术在房地产估价中的应用,《2003中国房地产估价学术研讨会论文集》(获中国房地产估价师执业资格制度建立十周年国际学术与专业经验研讨会优秀论文三等奖),中国建筑工业出版社, 2003年11月第1版,219-224页。
  8. 2004年第二期(58-64),联邦德国空间规划研究,《中国土地科学》(CSSCI, SCI China,核心期刊)。
  9. 2004年5月,从《新巴塞尔协议》透视商业房地产抵押贷款评估,《中国房地产估价师与经纪人》,2004年3期。
  10. 2004年6月,Discussion on Property Rate and Real Estate Capitalization Rate,第九届亚洲房地产年会论文。
  11. 2004年9月,联邦德国地籍管理经验借鉴,中国大陆与港澳台两岸四地土地管理学术研讨会论文(澳门)。
  12. 2004年10月,浅论德国地籍管理的特色,《测绘通报》(中文核心期刊),2004年第10期(总第331期),60-63页。
  13. 2005年4月,对国土电子政务实施过程中所面临若干问题的探讨,首届两岸四地公共管理研讨会论文。
  14. 2005年5月,德国的房地产课税评估,《中国税务》,2005年第5期。
  15. 2005年7月,Is Sales Comparison Approach Applicable in China,第十届亚洲房地产年会论文。
  16. 2005年10月,对开发房地产课税估价信息系统的建议,中国房地产估价师与房地产经纪人学会编,《2005国际房地产估价学术研讨会论文集》(FIG国际测量师学会第9委员会年会)论文,2006,ISBN7-112-08107-6,第226-231页。
  17. 2005年10月,从国外经验看中国抵押贷款估价发展趋势,中国房地产估价师与房地产经纪人学会编,《2005国际房地产估价学术研讨会论文集》(FIG国际测量师学会第9委员会年会)论文,2006,ISBN7-112-08107-6,第183-186页。
  18. 2005年11月,海外基金能否拯救中国房市,《蓝筹地产评论》(ISSN1009-3508),2005年第11期。
  19. 2006年1月,如何完善房地产贷款评估制度,《蓝筹地产评论》,2006年第1期。
  20. 2006年2月,从建行首发MBS看我国抵押贷款债权证券化融资发展,《蓝筹地产评论》,2006年第2期。
  21. 2006年5月,不动产证券化若干估价技术问题探讨,《中国房地产估价师》,2006年第3期,18-20页。
  22. 2006年6月,Empirical analysis of operating expense ratio in income approach,第十一届亚洲房地产论坛会议论文,2006年6月30日——7月3日,加拿大温哥华。
  23. 2006年9月,我国物业税改革及评估技术研究,国家税务总局UNDP项目成果集(2005年度),2006年9月1日,中国税务出版社,189-202页。
  24. 2006年9月,对房地产课税估价信息系统的建议,国家税务总局UNDP项目成果集(2005年度),2006年9月1日,中国税务出版社,225-230页。
  25. 2006年10月,The Fuzzy Cluster Analysis of Housing Market Price in Beijing,第二十三届国际测量师联合会FIG国际会议论文,2006年10月8日¬——13日,德国慕尼黑。
  26. 2007年1月,《楼市与股市间的投资组合及风险管理》,城市开发,2007年2期(总第262期),17-18页,ISSN1002-3062。
  27. 2007年4月,个案评税与批量评税的区别与联系,国家税务总局UNDP项目成果集(2006年度),2007年4月1日,中国税务出版社,276-291页。
  28. 2007年7月,土地管理和土地制度变迁领域中德大学合作前景,德国慕尼黑中德乡村空间土地可持续发展研讨会,2007年7月11日——7月13日,汉斯赛德尔基金会资助。
 
教育背景与社会学术兼职
  1991年获上海同济大学工学学士,1997年获中国人民大学经济学硕士学位,1997年10月至2000年12月就读于德国汉诺威大学建筑工程与测量系,研究方向为房地产经济与管理, 获德国工学博士学位。2001年5月至2002年2月就职于德国北部州银行(NORD/LB)房地产评估部,从事房地产抵押贷款评估。2002年3月至今,任中国人民大学公共管理学院副教授。
  主要社会兼职有:中国房地产学者联谊会理事,世界华人不动产学会常务副秘书长、理事,北京大学林肯土地政策研究中心研究员,中国物业税改革专家组成员与顾问
 
主持的主要科研课题
  1. 2003年1月至2003年12月,主持国家发展和改革委员会规划发展司“联邦德国空间规划“课题研究。
  2. 2003年7月至2004年12月,主持国土资源部土地整理中心课题“土地整理项目生态环境影响评价导则”课题研究。
  3. 2004年1月至2007年12月,主持山西省晋城市国土资源局项目“国土资源管理信息系统”开发研究工作。
  4. 2004年9月至2004年12月,主持北京市地方税务局“房地产计税价值评估市场法建模”课题。
  5. 2005年4月至2005年8月,主持内蒙古自治区建设厅项目“内蒙古住宅与房地产产业网”开发研究工作。
  6. 2005年9月至2005年12月,主持北京市地方税务局“按照房地产用途建立房地产计税价值评估技术规则研究”课题。
  7. 2006年6月至2006年10月,主持辽宁省丹东市地方税务局项目“房地产税评估模型建立与检核”工作。
  8. 2005年9月至2005年12月,主持国家税务总局“房地产计税价值评估规则研究”课题(UNDP资助)。
  9. 2006年8月至今,主持国家房地产估价师与经纪人学会“联邦德国评估立法体系研究”课题。
  10. 2006年1月至12月,主持北京市地方税务局“房地产模拟评税市场法若干问题研究”课题。
  11. 2006年10月至12月,主持国家税务总局“房地产计税价值评估个案评估与批量评估关系研究”课题(UNDP资助)。
  12. 2008年1月至2008年12月,主持中国人民大学科学研究基金项目(面上项目)“个人住房征收物业税税负测算分析”研究。
 

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